2020年1-2月九江房地產市場分析報告

[住在九江網出品]

數據統計:2020年1月1日-2月28日

發布時間:2020年3月1日

資料參考:九江市房地產信息網(房產局官網)

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一、政策篇

①、2020年將堅決落實“房住不炒”

②、部分城市嚴格執行全面限購不松懈,如唐山、海南、

③、人才政策不斷升級,落戶條件進一步放寬,如河北廊坊、蘇州、廣州

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二、預售篇

2020年1月共拿預售2964套,其中住宅2565套,非住宅399套。

潯陽區2個盤拿到預售,分別是美的天鉑灣和九江文瀾府,合計住宅184套,非住宅55套;

濂溪區6個盤拿到預售,分別是保利廬山林語、悅雋中央公園、中輝學府、恒信嘉苑、國豪美廬灣,合計住宅695套,非住宅18套;

開發區2個盤拿到預售,分別是遠洲九悅灣和九江印,合計住宅418套,非住宅0套;

八里湖新區5個盤拿到預售,分別是融創政務壹號、聯發君悅湖、保利八里翡翠、中輝御瓏灣、聯泰萬泰城,合計住宅476套,非住宅326套;

柴桑區共5個盤拿到預售,分別是中國鐵建山語城、九頌瓏園、璽悅城、盛世豪庭、中奧天悅灣,合計住宅792套,非住宅0套;

2月無樓盤拿到預售。

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三、推盤篇

2020年1月共有11個盤開盤或加推,共計1427套房源,參考價格從5800-11103元/㎡不等,除卻公寓,戶型建筑面積段在92-190㎡之間。

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四、土地篇

2020年1月-2月,共有五宗地塊成功競拍,一宗地塊無人報價而交易終止。

其中,柴桑區拍出三宗地塊,總面積約128畝,共攬金2.3億。

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2月濂溪區一天掛出6塊地,要求配套幼兒園、菜市場、衛生站~,將于3月下旬開拍;八里湖首現要求自持10年的掛牌地塊,自持期間可對外出租但不得對外銷售。

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五、房價篇

2月份九江各大樓盤的最新房價

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2月份九江各大樓盤的二手房房價

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六、樓市預判

受疫情影響,各城政策頻發,正是樓市開啟政策性刺激的信號。當前政策紅包雨多,比如降準、降利率、減免稅費、房企降價促銷。

別人觀望時,就是好時機。待疫情結束后,市場就會開始恢復正常,對剛需來說,隨著這些購房利好政策出來,加上開發商的折扣優惠,未必不是一個出手的機會。

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