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最新!九江城市總體規劃局部調整!77個近期建設項目一覽表→

2020-05-06 10:29:15 來源:九江市自然資源局 【 瀏覽字號:

       

一、 總則                            

1、 指導思想                    

根據國家和省相關部署要求,在國土空間規劃體系改革過度期間,為做好過渡期內“兩規”有機融合,加強過渡期內規劃實施管理工作,推進“兩規”有機融合,維護規劃的嚴肅性和權威性,保障重大項目建設需要,促進城市各項建設。                    

2、 評估原則                    

依法依規,從嚴從緊;堅守底線,集約節約;分類指導,多規合一                    

3、 評估范圍                    

本次評估報告評估范圍為中心城區市轄區范圍,總面積為1352km2。                      

二、 項目基本情況                            

中心城區在2020年前需要提供建設用地的項目共項目共77個,總用地面積896.67ha。                    

按區域位置分:濂溪區24個,柴桑區45個,開發區3個,八里湖新區5個。                    

按項目類型分:13個產業、16個基礎設施、38個民生、10個鄉村振興 。                    

                          

三、 評估結論                                               

調入的近期建設項目均未侵占永久基本農田與生態保護紅線,有9個項目超出或部分超出城鎮開發邊界,有1個項目(LX-5)違反了強制性內容(綠線、藍線),其他鄉鎮近期建設項目未涉及強制性內容。對兩規同時調整的項目有9個,只對城市總體規劃進行調整的有1個,只對土地利用總體規劃調整的項目有67個。(詳情見下表)          

                    

四、 總體規劃局部調整                            

1、 中心城區項目                    

中心城區開發邊界內,在2020年前需要提供建設用地的項目共26個(其中濂溪區10個,柴桑區8個,開發區3個,八里湖新區5個)。其中涉及總體規劃調整的項目10個(濂溪區6個,柴桑區1個,開發區3個),不需要調整城規用地的項目16個。                    

                    

                   

                    

2、 總規用地調整情況                    

      (1) 調入項目地塊情況                    

本次中心城區涉及總體規劃調整的項目共10個,其中濂溪區6個,柴桑區1個,開發區3個。                    

                    

                   

                    

(2) 調出地塊情況                    

由于調入建設用地的項目用地為5.68ha,根據集約節約用地的原則,同時為了保證衛生學校的兩規一致性,調出地塊為6個,分別調出城市建設用地16.27ha和區域交通設施用地10.90ha。另外,由于近期調入項目占用0.1ha綠地,為了保證綠量規模不變,規劃調整用地性質地塊1個。                    

                    

                    

 3、 局部調整方案與原總規方案對比分析                

總建設用地減少10.59ha,具體各類用地較原總規增減情況為:居住用地增加7.48ha,公共管理與公共服務用地增加24.55ha,商業服務業用地增加0.86ha,道路與交通設施用地增加4.44 ha,綠地及廣場用地增加1.46ha,工業用地減少49.38ha,公用設施用地和物流倉儲用地保持不變??傮w規劃局部調整后,各類用地均位于國標合理范圍內。                    

                    

 “兩規”一致性分析                    

本次總規局部調整后,10個項目調入城市建設用地5.68ha,調出6塊城市建設用地,共計16.27ha,調出1塊區域交通設施用地,面積10.9ha。通過與土地利用總體規劃局部修改方案進行對比,在中心城區項目選址范圍內與調出用地兩規保持一致。                    

                    



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