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再拍出!八里湖新區商業發展再蓄能!寶梁地產首入柴桑區

2020-05-14 11:11:11 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

5月14日上午,九江市八里湖新區一宗優質商業用地和柴桑區一優質商住用地同時開拍,總成交價約 3.45億元。


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該地塊由九江寶梁房地產開發有限責任公司競得,成交總價31165萬元,成交樓面價1944元/㎡!根據建設要求,此地塊禁止設置低層住宅和采用“高低配”的布局形式;并且需配備9個班的幼兒園。

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地塊位置:江州大道以南,南山路以西;

地塊四至范圍:東至南山路、南至規劃支路、西至柴桑區法院、北至江洲大道;

出讓面積:94285平方米;

土地用途:商業(可兼容商務)、住宅用地(商業建筑所占建筑面積比例8%);

規劃容積率:FAR≤1.7;

規劃建筑密度:D≤30%;

綠地率:GAR≥30%;

土地使用權出讓年期:商業40年、住宅70年;

動工時間:交地后1年內;

竣工時間:動工后2年內;

起拍樓面價價:1941元/㎡

成交樓面價價:1944元/㎡

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此塊地處于柴桑區的新城范圍內,在主干道江州大道旁,地理位置相當不錯。九江理工職業技術學校、柴桑區人民法院、柴桑區圖書館、悠然園、中華賢母園等也都在地塊附近。

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該地塊由九江市世鼎置業有限公司八里湖分公司競得,成交價312萬元/畝,總成交價為約3347.35萬元,成交樓面價1170元/㎡!繼上次三塊商業用地拍出后,八里湖新區再次迎來商業成交,該宗地主要規劃設計條件為:建筑限高要求建筑高度不大于100米。

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地塊位置:十里河南路以南、杭州路以西;

地塊四至范圍:東至杭州路、南至規劃路、西至開發用地、北至規劃支路;

出讓面積:10.7287畝;

土地用途:商業(可兼容商務);

規劃容積率:FAR≤4.0;

規劃建筑密度:D≤45%;

綠地率:GAR≥15%;

土地使用權出讓年期:40年;

動工時間:受讓人必須在土地交付之日起一年內開工建設;

竣工時間:開工之日起二年內竣工;

起拍樓面價:1170元/㎡

成交樓面價:1170元/㎡

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(地塊實景圖)

近年來,一批商會總部大廈、科技綜合體和文旅綜合體等項目簽約落戶八里湖新區且進展迅速。而此次出讓的該地塊,周邊商業發達、住宅小區眾多,如宇龍湖畔花園、園藝小區、九江中航城、聯泰萬泰城等,另外周邊還有有九江市文化藝術中心、文博園、八里湖第二小學、聯盛快樂城等,同時4月30日也出讓了三塊商業用地,這批商業用地的出讓,正為新區積蓄著新一輪的發展能量。


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