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挨著學校不一定是學區房!九江新建樓盤這樣劃分學區

2020-05-21 11:11:11 來源:九江報業融媒 【 瀏覽字號:

近日,濂溪區學府雅苑的業主徐先生著急的要命,“孩子今年上小學,現在告訴我說房子不是學區,這可叫我怎么辦?!”

學府雅苑是濂溪區的一個新建樓盤,因為緊鄰雙峰小學分校,成為許多家長的熱門選擇。在買房前,為了保證學區問題,開發商還給徐先生出具了一份土地證明,但是現在卻被告知是無效證明。那么到底是開發商做了假證明還是學區劃分有貓膩?


土地證明和學區毫無關系

徐先生提供的就讀證明,其實只是一份由村委會蓋章的土地證明。證明寫到:九江勝御房地產有限公司“學府雅苑”項目位于濂溪區前進東路與木犀路交匯處,該宗土地原屬于蓮花鎮東陳村二十、二十一組地塊。署名的是蓮花鎮東陳村村委會。

根據2019年濂溪區學區劃分,這兩個地塊的確屬于雙峰小學濂溪區校區的學區范圍,那么為什么說這是無效證明呢?“學區的劃分,前提是這個地塊上必須有人?!本沤兄姓修k副主任鄔銘告訴記者:“義務教育階段,對于學區的要求是家庭常住地址,如果這是個新樓盤,房子沒有交付,居民沒有入住落戶,這是無法進行學區劃分的?!?/p>

也就是說這個地塊的確屬于東陳村,證明本身沒有問題,但這個證明和學區毫無關聯?!斑@個樓盤今年才剛剛交付,”業主徐先生告訴記者:“雖然合同是要求去年年底,但拖延到了現在。我現在覺得開發商欺騙了我們?!?/span>

新樓盤到底如何劃分學區

那么到底學府雅苑被劃到了那個學區呢?“每年的學區公布都要到7月底,今年由于疫情影響,估計要延遲到8月?!卞ハ獏^教育局工作人員告訴記者:“一般情況下,學區不會輕易改變,但考慮到新樓盤,新學校的建成,以及外來人口流入的情況,會有一定的微調?!边@位工作人員表示,今年雙峰小學分校周邊有好幾個樓盤進行了交付,也給教育局提交了申請,但是到底學區怎么劃分還要看摸底情況。

 鄔銘告訴記者,正常的學區劃分要在樓盤交付之后,業主入住并辦理房產證后才能夠進行,“每年報名都需要家長提供房產證和戶口本就是這個目的?!倍鴮τ诮逃块T,也要進行片區摸底,搞清楚生源人數,以及對應學校的學位,“學校的學位是有限的,而且對于大班額教學是嚴格禁止的,所以會出現學校無法容納的情況?!惫ぷ魅藛T表示:“我們的原則是盡量滿足市民的需求,確保每個孩子都有學上,但是不能保證一定到他們心儀的學校?!?/span>

近幾年,濂溪區發展較快,人口大幅增加,學校數量也持續增加。目前城區有11所小學,“今年9月,濂溪區三小也會開門迎新,估計能夠容納3000名學生,所以家長不用擔心孩子沒有學上?!苯逃块T相關人士也一再表示:就近入學不等于最近入學。畢竟由于城市的發展,學區存在調整的情況,各位家長切勿聽信開放商的忽悠,避免買房陷阱。


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